Les Portes du Marais – Ludon Médoc
Une architecture sur pilotis adaptée au risque d’inondation.
Programme d’habitation : 2017 – 2023
Maître d’Ouvrage public : CLAIRSIENNE
3 Chemin du Roy – 33290 LUDON MEDOC
1 525m2 SHAB
Montant travaux bâtiment estimé : 2 359 622€HT,
——– soit 1 500€HT/m2 SHAB
Le projet se situe sur un terrain vierge dans l’axe du Château Bacalan, dont certains éléments sont inscrits au Monuments Historiques.
Le projet est composé de 26 logements sur pilotis, regroupés par 2. Cette typologie permet de respecter la cote d’inondabilité.
Une réflexion a été apportée sur l’utilisation des RDC sous pilotis. Ainsi nous y retrouvons des parkings mais surtout une annexe du logement avec un point d’eau et l’électricité, ce qui permet d’en faire un cellier, une cuisine d’été… Les habitants peuvent utiliser soit leur terrasse au R+1 soit leur RDC donnant sur un jardin commun.
La volonté d’insérer cet ensemble dans son environnement se retrouve dans le choix des matériaux et le volet paysager choisi.
Afin d’individualiser les logements, les entrées sont marquées avec un changement de béton.
Les Rdc sont en béton, alors que les R+1 avec les terrasses sont largement soulignés de bois.
La biodiversité du site est maintenue, et les noues paysagères sont accompagnées de plantation d’arbres pour la création d’ombrage et la préservation des vis à vis.