L’Essai – St Médard en Jalles
A la limite de 2 tissus, le projet traduit cette transition dans ses volumétries.
Programme d’habitation et de commerces : 2016 – 2023
Maître d’Ouvrage privé : VINCI IMMOBILIER & SAGEC
33160 St Médard en Jalles
60 logements dont 24 sociaux & 3 commerces, en R+1 à R+3
3 574m2 SHAB & 364m2 de commerces
Montant travaux bâtiment estimé : 6 092 652€HT,
——– soit 1 547€HT/m2 SHAB-SU
Le projet a une position dite « tampon ». Il s’ouvre sur 3 faces du domaine public. D’un côté l’avenue principale de St Médard, en plein renouvellement urbain, tandis que sur les 2 autres côtés on progresse vers un contexte périurbain, composé de maisons.
Créer un lien entre 2 entités. Du côté de l’avenue, une façade dynamique avec un jeu de hauteurs et une mixité de programmation (commerces et logements). Un aménagement paysagé et piétonnier est donc prévu.
Pour les 2 autres façades, le projet est en continuité avec le tissu existant, via un petit collectif et 3 maisons.
L’ensemble du programme ouvre sur un cœur d’ilot largement végétalisé.
Une attention particulière a été portée sur le traitement du Rdc : un soubassement en matriçage contrastant avec les logements à l’étage. Un jeu de volumes blancs lisses ou structurés se développe au niveau de la partie logement.